2023年9月14日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京隆重召開。憑借核心高能級城市的有質(zhì)深耕、細(xì)節(jié)匠心的品質(zhì)交付以及多元綜合營造能力，杭州市城建開發(fā)集團（大家房產(chǎn)）蟬聯(lián)“2023中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP30”和“2023中國房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”。
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▲大家房產(chǎn)獲獎證書
同時，集團旗下物業(yè)板塊“大家服務(wù)”，憑借高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和超預(yù)期的業(yè)主滿意度，榮膺“2023中國物業(yè)服務(wù)滿意度優(yōu)秀品牌”。
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▲大家服務(wù)獲獎證書
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2023年，購房者觀望情緒較重，房地產(chǎn)市場銷售持續(xù)走弱，市場活躍度進(jìn)一步下降。面對行業(yè)變化及挑戰(zhàn)，大家房產(chǎn)逆勢而上，展現(xiàn)出較強的銷售實力。
2023年1-8月，大家房產(chǎn)實現(xiàn)銷售金額253.3億元，名次逐年提升，在中指研究院權(quán)威發(fā)布的“2023年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜”中位居第43位。在大本營杭州，大家房產(chǎn)2023年1-8月銷售額144.2億元，在杭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜中位列第5位。
▲大家房產(chǎn)2019-2023年銷售額情況
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▲2023年1-8月杭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，企業(yè)填報數(shù)據(jù)，中指研究院歷年百億銷售額排行榜
從企業(yè)角度來看，保持“高能級、高信用、高品質(zhì)”的企業(yè)更容易率先實現(xiàn)業(yè)績回暖。
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高能級：保持高能級城市布局，抓住城市結(jié)構(gòu)性機遇
重點城市群及核心一二線城市預(yù)期或?qū)崿F(xiàn)率先企穩(wěn)，抓住結(jié)構(gòu)性機遇將成為推動企業(yè)增長的重要手段。
大家房產(chǎn)將拓展資源持續(xù)投放在以杭州、上海為核心的江浙滬高能級城市，首選有現(xiàn)金流量和現(xiàn)金利潤的快周轉(zhuǎn)項目，充分體現(xiàn)了其“抓住結(jié)構(gòu)性機會，把握核心城市”的戰(zhàn)略眼光。
截至今年8月，大家房產(chǎn)新獲項目主要集中布局于杭州、上海和蘇州，在中指研究院發(fā)布的“2023年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額與面積排行榜”中，權(quán)益拿地金額位列第44位，全口徑新增貨值位列第33位。
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▲2023年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額與面積/新增貨值排行榜數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，企業(yè)填報數(shù)據(jù)
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高信用：嚴(yán)防財務(wù)風(fēng)險，保持高信用資質(zhì)
大家房產(chǎn)隸屬于國有企業(yè)杭州城投旗下，是一家經(jīng)營穩(wěn)健的實力國企，資金雄厚，“三條紅線”全綠檔，同時也是浙江省首批國家一級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)、AAA級信用企業(yè)。在2023年6月發(fā)布的“穩(wěn)發(fā)展房企2023首批金融支持綠名單”里，獲資本市場認(rèn)可的20家房企中有三家房企總部設(shè)在杭州，其中之一就是大家房產(chǎn)。財務(wù)指標(biāo)的穩(wěn)健運營，成為大家房產(chǎn)在復(fù)雜多變環(huán)境下，應(yīng)對市場形勢的堅實保障。
高品質(zhì)：以“杭派精工”的匠心品質(zhì)提升品牌影響力
41載履跡，大家房產(chǎn)始終將產(chǎn)品力視作企業(yè)的生命線，秉承一盤一策、因地制宜的營造理念，通過對建筑立面、空間場景、景觀場景、色彩美學(xué)等細(xì)節(jié)的營造來塑造產(chǎn)品核心競爭力，展現(xiàn)杭派精工品質(zhì)。
比如上海大家·美頌融入西班牙風(fēng)格元素所構(gòu)造的經(jīng)典三段式建筑立面，宜昌大家·晴川明月匠心規(guī)劃的童趣、怡享、鄰里、動力、社交五大主題空間，杭州大家湛景·天承美筑以“樹的成長”為線索串聯(lián)全齡段的園林景致，大家坤和·美筑公區(qū)活力的澄與明亮的藍(lán)……
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▲大家湛景·天承美筑實景圖
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交付，是檢驗產(chǎn)品的唯一標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于交付，大家房產(chǎn)掌門人趙炎林先生有更高的要求：“要確保交付，不僅要做到按時交付，還要不斷提高交付滿意度”。
2023年，對于大家房產(chǎn)來說，是一個讓美好持續(xù)落地的交付大年，累計將為2萬多戶業(yè)主提供大美交付服務(wù)，交付面積將突破400萬㎡。
以大家·美頌為起點，大家房產(chǎn)2023“美好生活交付季”正式拉開序幕。2023年3月，上海大家·美頌以兼具美學(xué)與儀式感的歸家動線，融合精致與實用的卓越品質(zhì)，詮釋了“美好社區(qū)”的理想交付主張，如期呈獻(xiàn)給業(yè)主。
2023年6月，大家坤和·美筑“溫暖交付”，將細(xì)膩而豐富的色彩表達(dá)融入作品的細(xì)節(jié)打造，每個角落都醞釀著家人的溫暖歸屬。同月，浙江省首個帶方案出讓的未來社區(qū)——麗水大家·未來社區(qū)也迎來了交付。此次交付不僅彰顯了大家房產(chǎn)作為國企積極參與民生工作的抱負(fù)與使命，更是大家房產(chǎn)在行業(yè)多元發(fā)展時代的一次前瞻與踐行。
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▲麗水大家·未來社區(qū)實景圖
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2023年7月，以“活力賦能”為立意，大家湛景·天承美筑將覆蓋全生命周期的生活內(nèi)容融入景觀場景及架空空間，讓每個年齡段的家人都能在社區(qū)內(nèi)各得其樂；作為大家房產(chǎn)在宜昌的首個項目，宜昌大家·晴川明月在又一座全新城市實現(xiàn)國企品質(zhì)的承諾兌現(xiàn)。2023年8月，大家房產(chǎn)致獻(xiàn)寧波的首個作品一一大家·上宸實現(xiàn)大美交付，彰顯著大家房產(chǎn)交付力與產(chǎn)品力的又一次落地。
從營造產(chǎn)品到交付生活，大家房產(chǎn)注重每一個細(xì)節(jié)，向全社會兌現(xiàn)品牌承諾，為業(yè)主提供高品質(zhì)的生活空間。作為一家具有社會責(zé)任感的房地產(chǎn)企業(yè)，大家房產(chǎn)以國企之姿與城市共生、共建、共成長，堅持如期交付、品質(zhì)交付，提升客戶滿意度。在“美好社區(qū)”交付主張的實踐中，大家房產(chǎn)不僅向業(yè)主交出了一份滿意的答卷，也為自身的品牌價值增添了厚重的砝碼。
在中指調(diào)查?“2023年杭州城市居民居住滿意度&忠誠度優(yōu)秀企業(yè)”排名中，大家房產(chǎn)分別位列第3名與第4名，以高標(biāo)準(zhǔn)的“美好社區(qū)”服務(wù)，贏得了家人和行業(yè)的認(rèn)可和尊重，成就了大家品牌。
▲2023城市居民居住滿意度調(diào)查報告
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2019年，大家房產(chǎn)積極響應(yīng)浙江省“未來社區(qū)”建設(shè)，率先摘獲浙江省首個帶方案整體出讓的未來社區(qū)項目——麗水大家·未來社區(qū)。經(jīng)過多年潛心耕耘，大家房產(chǎn)已摘獲4座未來社區(qū)（麗水大家·未來社區(qū)、臺州心海未來社區(qū)-堇辰府、溫州龍港未來社區(qū)、溫州云創(chuàng)未來社區(qū)），積淀了成熟化、體系化的未來社區(qū)營建經(jīng)驗，并形成鮮明的品牌標(biāo)簽，更好助力浙江省未來社區(qū)建設(shè)。
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▲麗水大家·未來社區(qū)實景圖
麗水大家·未來社區(qū)不僅將紐約高線公園設(shè)計理念融入景觀的南北軸線上，還引入新加坡“垂直森林建筑”理念，首創(chuàng)“空中花園”，將文化元素作為特色未來社區(qū)的著力點，借助麗水獨特的自然資源、非遺文化元素——云和梯田、雅溪竹編、龍泉青瓷，將大家美學(xué)與麗水城市文化相交融。
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▲麗水大家·未來社區(qū)實景圖
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今年６月，麗水大家·未來社區(qū)正式交付，為業(yè)主提供高品質(zhì)的生活空間和公共服務(wù)以及貼心周到的服務(wù)體驗，實現(xiàn)了大家未來社區(qū)特色化的建構(gòu)，讓品質(zhì)生活觸手可及。
緊扣九大場景，積極探索未來社區(qū)可持續(xù)運營
基于業(yè)主的安居、生活、社交需求，麗水大家·未來社區(qū)打造出九大未來場景，通過數(shù)字化中央樞紐有機結(jié)合，交付后，項目運營團隊與社區(qū)深度融合，積極探索后期可持續(xù)運營。
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▲麗水大家·未來社區(qū)項目亮點
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智能化社區(qū)大腦，數(shù)字化賦能未來社區(qū)精準(zhǔn)化治理
大家房產(chǎn)聯(lián)合阿里云共同合作開發(fā)了未來社區(qū)數(shù)字化服務(wù)平臺——“花園E家”APP，涵蓋社區(qū)活動、積分兌換、共享停車、志愿匯、鄰里貼吧、商家活動、共享空間預(yù)約、一鍵管家等功能，讓居民的日常生活更加安全便捷。
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▲麗水大家·未來社區(qū)大腦顯示屏
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老有所依，幼有所長，聚焦“一老一小”服務(wù)場景
未來社區(qū)作為養(yǎng)老托育服務(wù)的重要載體，“一老一小”服務(wù)場景的打造成為未來社區(qū)的重點。
關(guān)于“老”，目前醫(yī)養(yǎng)綜合體已落成，由專業(yè)第三方機構(gòu)樂齡家運營管理，與麗水市三甲醫(yī)院建立醫(yī)聯(lián)體模式。設(shè)立名醫(yī)診室，省市名醫(yī)定期坐診，提供“醫(yī)療+護理+康養(yǎng)”服務(wù)，及居家養(yǎng)老服務(wù)；關(guān)于“小”，社區(qū)高質(zhì)量配置約1400㎡托育中心、約4900㎡幼兒園、幸福學(xué)堂等，并與麗園托育，提供覆蓋全齡段的教育培訓(xùn)課程。
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▲麗水大家·未來社區(qū)醫(yī)養(yǎng)綜合體效果圖
搭建信用積分體系，營造社區(qū)共建生態(tài)
大家房產(chǎn)在調(diào)研業(yè)主需求的基礎(chǔ)后，搭建了更契合業(yè)主真實需求的社區(qū)信用積分體系，并成立2個志愿者社群和羽毛球、電競、圍棋、太極等不同領(lǐng)域的9個社群，滿足了全年齡段業(yè)主們的不同興趣愛好，激發(fā)業(yè)主參與共同治理的積極性。
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▲兒童議事會--“空間改造”專項會議
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早在2020年，麗水大家·未來社區(qū)項目就已掛牌成立浙江省第一個未來社區(qū)工作委員會——未來社區(qū)工作委員會，由社區(qū)、運營主體、物業(yè)等多方協(xié)同運營管理，關(guān)系更加緊密、和諧，開創(chuàng)麗水未來社區(qū)全新管理模式。日前，社區(qū)成立兒童議事會，推進(jìn)社區(qū)共建共治的第一步實踐。
大家房產(chǎn)穩(wěn)健前行41載，始終堅持品質(zhì)為先，以滿足客戶需求為己任，不斷追求卓越。展望未來，大家房產(chǎn)將持續(xù)以匠心凝聚美好，以溫暖豐富生活，秉持對美好生活的理解與追求，打造優(yōu)秀作品，為實現(xiàn)更加輝煌的品牌價值而不懈努力。